韩国中小房企贷款违约率创13年峰值，行业性风险加剧

IBK企业银行最新统计显示，今年第一季度末，其针对中小企业在房地产及租赁领域的贷款拖欠率攀升至1.28%，创下自2013年第一季度以来的13年新高。这一数字凸显在长期市场低迷与借贷成本高企的双重冲击下，相关行业经营现金流正面临严峻挑战。

逾月未还本息占比持续扩大，预警信号明显

该指标定义为逾期超过一个月且未清偿本金与利息的贷款比例，相较去年同期上升0.74个百分点，环比上季度增长0.41个百分点。作为政策性金融支持主体，该行中小企业信贷占比显著，其不良趋势被视为实体经济健康度的重要风向标。

多行业偿债能力普遍走弱，内需疲软拖累实体

除房地产租赁外，建筑业中小企业拖欠率在一季度末达1.64%，较去年初上升0.30个百分点。尽管较去年四季度的1.71%略有回落，仍处于2011年以来历史高位。零售与餐饮住宿业分别录得1.07%与1.40%的拖欠率，反映出消费动能不足对服务型小微企业的持续侵蚀。

系统性压力显现，多家大行同步刷新纪录

此现象非孤立事件。新韩银行房地产及租赁业贷款拖欠率升至0.35%，为2021年有数据以来最高；韩亚银行达0.57%，逼近2016年0.58%的历史极值；友利银行则以0.41%创下2019年统计以来的新高。表明当前困境源于整体行业基本面下滑，而非个别机构风控失当。

随着空置率攀升、租金停滞与交易萎缩叠加利率高位运行，依赖外部融资的中小企业融资负担日益加重。金融分析指出，尽管尚未出现大规模坏账，但若内需复苏迟滞、房地产回暖延后，信用风险或将长期化，对银行业的资产质量构成持续考验。